【2023版】3.3 财政均衡木——不雅察地产和地皮出让金为什么如斯进犯？

加入《地产下行与场所化债布景下的宏不雅财政》

宇宙好，我是民生证券首席宏不雅分析师周君芝，很慷慨来到华尔街见闻，跟宇宙沿路共享咱们团队关于财政的商榷。本次大家课，咱们将聚集阛阓当下的一些变化、财税体系的基础框架及历史演绎，跟宇宙沿路呈现。

为什么说地产如斯进犯？

咱们先来看直不雅数据。第二本账政府性基金预算中，地皮出让金的占比极高。不错这样以为，中国地皮出让金占所有这个词这个词财政收入的比重粗略达到25%傍边。

要是咱们把细节数据远离，左图暗意地皮出让金的完全鸿沟，即每一年收的钱；右图是地皮出让金占四本账的收入百分比。咱们不错直不雅不雅察到地皮出让金鸿沟从2014-2015年之后一直上涨，从本来的4万亿傍边，一直上涨到2021年的8.5万亿，翻了一倍还多。讲明往常几年中国财政关于地皮出让金的依赖直不雅地在上涨......